白洋淀边房价高,哪里来,到哪去?

来源:365淘房网 2017-03-07 15:57

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(365淘房网 保定)春风又绿白洋岸,绿水小荷楼亭间。自从去年国庆之后,在白洋淀旁边的安新县城房价一涨再涨,如今更是逼近保定市区的房价,让当地百姓议论纷纷:怎么不见工资涨,只见房价高。那为何白洋淀的楼房市场怎么突然就热起来了呢,小编今天就给大家梳理一下白洋淀高房价背后的原因以及它的未来走向。 

白洋淀风景

小编认为出现高房价的原因有以下几个:

原因一:大保定市的构思,“一城三星一淀“规划的提出

2012年以来,“一城三星一淀"空间设计在京津冀一体化发展的大格局下,保定设计了"一城三星一淀"的区域发展思路。"一城"即保定市,"三星"即满城、徐水和清苑,"一淀"即白洋淀,保定与徐水、满城、清苑3个县城形成依存互动的发展格局,扩大了保定的影响范围。为此保定市政府在东部与华夏幸福基业设立了白洋淀科技城,以此来吸引更多的企业来保定投资。这样既借鉴了白洋淀的的知名度,又提升了白洋淀在经济产业领域的突出地位。特别是在2015年保定市三区变五区之后,市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里,扩大了2219平方公里;市区人口由原来的119.4万人增加到280.6万人。面积的扩大和人口的增长会给城市建设带来许多商机。虽然保定市并没有将安新县并入市区,但对于白洋淀生态旅游示范区的战略地位的发展思路从未改变。

  大保定构思图

原因二:交通建设逐步完善,联通京津

2012年保定市开始进行白洋淀大道的建设,白洋淀大道是保定市重点工程,按照保定市“一城三星一淀”和“京南近海强市名城”的城市发展总体规划要求实施,是加快区域经济发展、惠及百姓的民生工程,修建完成后,大大缩短了保定到白洋淀的距离。目前白洋淀大道已修成通车,这大大缩短了保定市区到安新县的距离,交通的便利同时吸引了房产投资商和消费者的眼光,依水而伴,双城生活的住宅理念开始显现。

 

白洋淀大道

2016年,河北发改委提出建设固保高铁的项目。固保城际铁路北起廊涿城际固安县,向南经保定高碑店市、白沟新城、雄县、容城县、安新县、清苑区,终到保定市与既有京广铁路保定站并站,并修建支线与京广高铁保定东站并站。正线线路全长110公里,全线共设置9个车站。固保城际的建设是构建京津冀城市群城际铁路网,促进区域内产业协同发展,加快推进京津冀一体化进程的需要;是丰富机场交通方式,满足机场集疏需求,服务经济区人员和物资流动的需要;是满足沿线城镇客流交换需求,带动沿线城镇协调发展,打造沿线产业集聚带的需要;是实现沿线地区与北京、石家庄、保定、廊坊等大中城市快速连通,促进沿线地区经济快速发展和需要;是构建资源节约型和环境友好型社会、实现人与自然和谐相处和可持续发展战略的需要。固保高铁通过安新白洋淀地区,白洋淀房价高涨的原因不言而喻。

 

原因三:房地产商的宣传手段,哄抬房价

首先从客观原因上来讲,白洋淀地区特别是安新县人口过少,而且大部分是农村人口,对于楼房的需求量甚少。其次,虽然和保定市区有宽广的白洋淀大道与之相连,但是相对于清苑区、满城区与市区的距离还是遥远些,所以人们很少对其有过多的关注。但是在2016年要设立白洋淀市的传闻甚嚣尘上,但是到如今无论是国家还是省里都未对有明确的的政策出台。所以人们开始纷纷猜测这只不过是商家的饥饿营销的手段罢了,但不管怎么说房价还是涨了起来。

安新房价走势

那么白洋淀的高房价还会持续吗,小编认为国家现在出台了许多来控制高房价、抑制房地产市场过热、打击哄抬房价的一系列政策。以后的房价可能会慢慢回缓,但是这还得交给时间去检验。(编辑:白洋)返回保定365淘房>>

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